Продвижение и реклама агентства недвижимости: Яндекс Карты, сайт и Директ
Продавец квартиры выбирает риэлтора за один вечер: ищет «продать квартиру через агентство», смотрит отзывы и звонит двум-трём. Делаем так, чтобы среди них были вы — и агенты занимались показами и сделками, а не обзвоном объявлений «от собственника».
- Карточка агентства в Яндекс Картах с отзывами клиентов о закрытых сделках
- Сайт со страницами «продать», «купить», «ипотека», «сопровождение сделки» — с ценой услуг и формой заявки
- Директ на собственников, которые решили продавать, — а не на соискателей должности риэлтора
Почему продавцы квартир звонят в другие агентства
Все заявки — через холодные звонки.
Обзвон объявлений «от собственника» сжигает время агентов, а собственники устали от звонков. Тот, кто сам ищет риэлтора, звонит в агентства, которые нашёл в Яндексе.
Сайт — только каталог объектов.
Объекты есть у всех, и на Авито с Циан их больше. Продавцу нужна страница про его задачу: как вы продаёте, за какой срок, сколько стоит услуга. Без неё он уходит к тем, кто это написал.
Нет цены услуги.
«Комиссия обсуждается» пугает. Процент или фиксированная сумма за продажу и сопровождение сделки на сайте — и человек оставляет заявку, а не уходит сравнивать.
Карточка в Картах без отзывов.
Риэлтору доверяют деньги за квартиру. Пять свежих отзывов о закрытых сделках убеждают сильнее любого слогана, а пустая карточка вызывает сомнения.
Риэлторскую рекламу смотрят будущие риэлторы.
Запросы «агентство недвижимости» и «риэлтор» вводят и те, кто хочет устроиться агентом, пройти курсы или скачать образец договора купли-продажи. Пока они не исключены, собственник с квартирой до объявления не доходит.
Где собственник ищет риэлтора — и как агентству там оказаться
Сайт (SEO)
Делаем страницы под задачи клиентов: продать квартиру, купить квартиру с риэлтором, срочный выкуп, ипотека и одобрение, сопровождение сделки, проверка юридической чистоты. На каждой — цена услуги, сроки, этапы сделки и форма заявки. Собственник, который ищет «продать квартиру через агентство» в вашем городе, попадает к вам, а не в федеральную сеть.
Первая неделя — 0 ₽. Дальше от 25 000 ₽/мес
SEO-продвижение сайтаЯндекс Карты
В карточку агентства вносим услуги с ценой — процент или фиксированная сумма, — фото офиса и агентов с именами, часы приёма и кнопку записи на консультацию. Лучший момент попросить отзыв — день регистрации права собственности, когда клиент получил выписку. Отвечаем на каждый отзыв по существу сделки, без персональных данных клиента.
7 дней бесплатно. Дальше от 25 000 ₽/мес
Продвижение на Яндекс КартахЯндекс Директ
Продавцов и покупателей разводим по разным кампаниям: у продавца вопрос «за сколько и как быстро», у покупателя — «проверка квартиры и ипотека». Ставку по ипотеке в объявлении без всех условий кредита не пишем — закон о рекламе требует раскрывать их полностью. В минус — «вакансии», «обучение риэлторов», «образец договора», «бесплатно». Решения принимаем по стоимости заявки от собственника.
Бесплатный разбор рекламы. Настройка и ведение от 30 000 ₽/мес
Настройка и ведение Яндекс ДиректаКак работаем и сроки
- 01
Бесплатный разбор
Смотрим сайт, карточку и рекламу: что мешает получать клиентов.
- 02
Неделя работы бесплатно
SEO: разбор, семантика, первые правки и план на 3 месяца; Карты: 7 дней продвигаем карточку без доступа к кабинету Яндекс Бизнеса.
- 03
Договор с фиксированной ценой
Только если результат недели понравился.
- 04
Каждый месяц — отчёт в обращениях
Директ даёт заявки быстрее всех, Карты — в первые недели, SEO — обычно 3–6 месяцев.
Гарантии и бесплатная неделя
Первое место в Яндексе не может гарантировать никто. Мы гарантируем то, что зависит от нас:
- SEO и Яндекс Карты — первые 7 дней бесплатно: не понравится результат — не подписываете договор.
- Яндекс Директ — бесплатный разбор рекламы; если ведёте Директ сами — AI-панель Clarc 14 дней бесплатно.
- Договор с ИП Булычев А. Д. (ИНН 524920959553) с фиксированной ценой.
- Белые методы: без накрутки отзывов и спам-ссылок.
- Цифры — в ваших Метрике, Вебмастере и кабинете Яндекс Бизнеса; всё сделанное остаётся вашим.
Кейса с агентством недвижимости у нас на сайте пока нет, поэтому цифр не обещаем. Обещаем, что каждая заявка от собственника будет видна в вашей Метрике вместе с источником: Карты, поиск или реклама.
Вопросы о продвижении агентства недвижимости
Сколько агентству недвижимости стоит продвижение в Яндексе?
Карточка агентства на Картах — от 25 000 ₽ в месяц, сайт со страницами «продать» и «купить» — от 25 000 до 80 000 ₽, Директ на собственников — от 30 000 ₽, к этому добавляется бюджет на клики, который получает Яндекс. Первые 7 дней по Картам и сайту — 0 ₽.
Как риэлтору найти клиентов без холодных звонков?
Сделать так, чтобы клиенты находили вас сами: карточка в Яндекс Картах с отзывами, сайт со страницами «продать квартиру» и «сопровождение сделки» и реклама в Директе на продавцов. Холодный обзвон можно оставить как дополнение, но не как единственный источник.
Где искать клиентов риэлтору?
Там, где продавцы и покупатели ищут помощь: в поиске Яндекса, в Яндекс Картах, на Авито и в рекомендациях прошлых клиентов. Мы берём на себя Яндекс и Карты, а Авито — отдельной услугой от 40 000 ₽ в месяц.
Как выстроить стабильный поток клиентов, а не от сделки к сделке?
Соединить быстрый и долгий каналы: Директ даёт заявки уже в первые недели, а сайт и Карты набирают силу за 1–3 месяца и потом приводят клиентов без оплаты за каждый клик. Отзывы после каждой сделки делают поток устойчивым.
Как начинающему риэлтору найти первых клиентов?
Начать с бесплатного: карточка в Яндекс Картах и профиль на Авито, затем — первые отзывы от знакомых и прошлых клиентов. Когда есть 3–5 отзывов, реклама в Директе окупается заметно лучше.
Какой текст рекламы работает для агентства недвижимости?
Текст, который отвечает на вопрос продавца: за сколько продадите, сколько стоит услуга и что вы берёте на себя. «Надёжное агентство с опытом» не отличает вас от соседей, а конкретный срок продажи и что входит в цену — отличает (срок и состав услуги — ваши).
Что учесть в рекламе новостроек и ипотеки?
Для квартир по договору долевого участия закон о рекламе требует указывать, где опубликована проектная декларация. Если в объявлении есть ставка по ипотеке, нужно раскрыть все условия, от которых зависит стоимость кредита. Проще не писать ставку вовсе и звать на консультацию по подбору ипотеки.
Начнём с бесплатной недели
Ссылка на сайт агентства или его карточку — и за рабочий день покажем, где теряются заявки от собственников и как агентам меньше обзванивать объявления.